Des HLM au style baroque et néo-classique...

Question

J'aimerais partager avec vous l'avancée des travaux des nouveaux logements du centre-ville de Potsdam. Ce bloc sera fini avant l'été et un autre bloc va bientôt commencer à voir le jour. Une partie de ces bâtiments sont reconstruits selon les modèles d'origine et les autres ont un style un peu plus minimaliste et moderne, néanmoins harmonieux avec le style architectural de cette place. Les habitants de Potsdam ont pu choisir les modèles esthétiques qu'ils préféraient parmi plusieurs propositions. Ces bâtiments accueilleront des commerces et des logements à louer, très majoritairement à loyer modéré : entre 6 et 11€ par mètre carré, hormis quelques appartements plus luxueux à environ 20€ le mètre carré, uniquement en location. Le fait que ces immeubles comportent quelques logements un peu plus « chers » fait déjà un peu scandale à Potsdam. La ville et les coopératives responsables se défendent en disant que cela permet d'aider à financer ces bâtiments et qu'il est nécessaire d'y assurer une bonne mixité sociale. L'idée de base était non seulement de restaurer le centre historique de Potsdam, mais également d'éviter l'embourgeoisement du centre-ville en ayant une certaine influence contre les spéculations immobilières qui font exploser les prix des loyers, avec le risque d'éloigner les classes moyennes et laborieuses. Que pensez-vous de ce genre d'initiative ?Des initiatives similaires (constructions de beaux logements abordables) ont-elles été prises près de chez vous ? Il semblerait que ce soit une tendance dans plusieurs pays européens.

Richard Trigaux · Answer

J'aime bien l'effort pour faire mieux que le classique HLM, et aussi pour éviter la ségrégation entre classes sociales.

Chattentif · Answer

Je ne connais pas les prix de locations des appartements en France. Je pense qu'à Paris l'ordre de grandeur est 50€ par m², et cela peut facilement être plus.Voici ce que je vois sur deux sites.https://www.lacoteimmo.com/prix-de-l-immo/location/pays/france.htmhttps://www.seloger.com/prix-de-l-immo/location/pays/france.htmLe prix me semble sous-évalué, sans doute en raison de la manière de faire la moyenne.Je pense que Postdam n'est pas Paris, car les Allemands n'ont pas une seule grande ville qui écrase tout, et mon idée est également que le marché de la location est plus dynamique en Allemagne et avec une meilleure offre qu'en France.Au point de vue apparence extérieure, je pense que c'est une bonne idée de garder l'uniformité des quartiers, mais sinon je ne vois pas de raison de conserver le style 19ième néoclassique.Voici deux exemples d'architecture que je préfèrehttps://theculturetrip.com/europe/the-netherlands/articles/20-must-visit-attractions-in-the-haguehttps://creativemarket.com/janoka82/1716164-Groningen-cityscape-NetherlandsOn ne peut probablement pas reproduire ces deux exemples, mais on peut faire plus joyeux et plus coloré.

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